Семенюк Ольга Григорівна
Адвокат.
Спеціалізація: сімейне право, спадкове, правова допомога при ДТП, медичне право.
Приватизація земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства
03.04.2023
рубрика: Земельні спори
переглядів: 365
Перше. Отримання дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки
Безоплатне отримання земельної ділянки у власність визначено в ст. 118 Земельного кодексу України.
Для цього особі необхідно звернутися з відповідним клопотанням до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність. В клопотанні необхідно зазначити цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри.
Клопотання розглядається у місячний строк і орган дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні.
Друге. Розробка проекту землеустрою та його погодження
Після отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою, необхідно звернутися до землевпорядної організації для розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства .
Частиною восьмою статті 118 ЗК України визначено, що проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186 - 1 цього Кодексу.
Третє. Реєстрація земельної ділянки в державному земельному кадастрі
Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню таким органом) шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку.
Четверте. Затвердження проекту землеустрою та передача земельної ділянки у власність
Погоджений проект землеустрою подається до відповідного органу, який надавав дозвіл на розробку такого проекту. У двотижневий строк орган приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність.
П’яте. Реєстрація права власності на земельну ділянку
Щоб отримати виписку чи свідоцтво про право власності на земельну ділянку, необхідно звернутися до реєстратора та надати пакет документів. В результаті ви отримуєте витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (в ньому зазначається кадастровий номер земельної ділянки) та документи, які підтверджують ваше право на земельну ділянку.
На практиці у особи, яка виявила намір отримати земельну ділянку у власність виникають проблеми ще на першому етапі приватизації, які неможливо вирішити в позасудовому порядку. Тому, якщо ви бажаєте отримати у власність земельну ділянку, радимо спочатку звернутися на консультацію до адвоката, який спеціалізується на земельних питаннях та детально роз’яснить вам всю процедуру та порадить як правильно скласти документи, аби не отримати відмову ще на початку приватизації. А у разі необхідності звернення до суду адвокат зможе підготувати відповідний позов та супроводжувати у суді.
Адвокат Любов Кузьменко
Безоплатне отримання земельної ділянки у власність визначено в ст. 118 Земельного кодексу України.
Для цього особі необхідно звернутися з відповідним клопотанням до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність. В клопотанні необхідно зазначити цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри.
Клопотання розглядається у місячний строк і орган дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні.
Друге. Розробка проекту землеустрою та його погодження
Після отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою, необхідно звернутися до землевпорядної організації для розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства .
Частиною восьмою статті 118 ЗК України визначено, що проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186 - 1 цього Кодексу.
Третє. Реєстрація земельної ділянки в державному земельному кадастрі
Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню таким органом) шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку.
Четверте. Затвердження проекту землеустрою та передача земельної ділянки у власність
Погоджений проект землеустрою подається до відповідного органу, який надавав дозвіл на розробку такого проекту. У двотижневий строк орган приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність.
П’яте. Реєстрація права власності на земельну ділянку
Щоб отримати виписку чи свідоцтво про право власності на земельну ділянку, необхідно звернутися до реєстратора та надати пакет документів. В результаті ви отримуєте витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (в ньому зазначається кадастровий номер земельної ділянки) та документи, які підтверджують ваше право на земельну ділянку.
На практиці у особи, яка виявила намір отримати земельну ділянку у власність виникають проблеми ще на першому етапі приватизації, які неможливо вирішити в позасудовому порядку. Тому, якщо ви бажаєте отримати у власність земельну ділянку, радимо спочатку звернутися на консультацію до адвоката, який спеціалізується на земельних питаннях та детально роз’яснить вам всю процедуру та порадить як правильно скласти документи, аби не отримати відмову ще на початку приватизації. А у разі необхідності звернення до суду адвокат зможе підготувати відповідний позов та супроводжувати у суді.
Адвокат Любов Кузьменко
